Költözési információk 2.: Óraátírás
A birtokátruházáshoz kapcsolódó tudnivalókról szóló sorozatunk második részében a közműórákról, illetve azok átírásáról lesz szó - egy új építésű lakásnál ebben is van eltérés a használtakhoz képest.
A Metrodom Zugló mind a 195 lakásához tartozik egy-egy hőmennyiségmérő-, villany-, hideg-, és melegvíz-óra, melyek a folyosókon, falba épített szekrényekben találhatók. Itt vannak az elzáró kapcsolók- és szelepek is, így egyetlen mozdulattal áramtalaníthatja, víztelenítheti lakását, illetve lezárhatja a lakás fűtését. Ez nem csak javításkor jön jól, hanem műszaki probléma esetén akkor is gyorsan meg lehet szüntetni az ázást, ha a lakás tulajdonosa nincs otthon. Az órákkal a lakónak amúgy semmilyen szinten nem kell foglalkoznia, a szakemberek olvassák le és tartják karban azokat. A lakás birtokbavételét követően azonban gondoskodni kell az átíratásról, az alábbiakban ismertetettek szerint. Új házaknál a közműórák átírása az elmúlt években jelentősen lelassult, a ház gázórájának és vízórájának (amihez az almérők csatlakoznak) a társasházra történő átírásához a közműcégeknek jellemzően 4-6 hónapra van szükségük, és addig számlát sem küldenek a fogyasztásról, ezért a társasház is csak ezt követően tudja majd megcsinálni a hődíj elszámolást. Amíg nem történik meg a központi gáz- és vízórák átírása, addig a közös képviselő legfeljebb átalánydíjat tud a lakóknak kiszámlázni, az elszámolás pedig utólag fog történni.
1. Hőmennyiségmérő
Ezzel az órával semmit sem kell csinálni, mivel a fűtés és hűtés elszámolását a társasház (közös képviselő) végzi, minden lakó havonta kap elszámolást a fűtés/hűtés és melegvízhasználatról. Az elszámolás módjáról a közös képviselő ad felvilágosítást, illetve kérdésekkel is hozzá lehet fordulni. Az átadáskor leolvasott óraállást a birtokátruházási jegyzőkönyvben rögzítjük, a jegyzőkönyvet pedig megküldjük a közös képviseletnek, így innentől már az új lakó viseli a fűtés és hűtés költségeit.
2. Villanyóra
A villanyórákat az MVM ellenőrizte és plombálta, az átíratást a Metrodom végzi. Ehhez a lakóknak birtokátruházáskor csupán egy meghatalmazást kell aláírnia, amivel munkatársaink eljárhatnak az MVM-nél. Az MVM terheltségétől függően 2-4 hónap múlva postán küldi meg a lakókank a szolgáltatói szerződés két példányát, melyből az egyiket aláírva kell visszaküldeni a szolgáltató részére, ez már a lakók feladata. A szolgáltató ezt követően fogja megkezdeni a számázást, a bediktált óraállások vagy átalánydíj mellett. Arról, hogy a tulajdonos milyen elszámolást szeretne, illetve hogy a számlát e-mailben vagy postai úton kéri, a birtokátruházáskor az óra átírás az óraátírást kezdeményező nyomtatványban lehet rendelkezni. Sajnos az elmúlt egy-két évben többször előfordult, hogy a beadott iratok ellenére sem történt meg az átírás, ezért ha a kulcsátadást követő 3-4 hónapon belül nem kapja meg a szerződést, kérjük, mindenképpen küldjön egy e-mailt az óraátiratást végző munkatársunknak a lang.zsolt@metrodom.hu címre.
3. Vízórák
A hideg-, és meleg-vízórákra egy háromoldalú, úgynevezett díjmegosztási szerződést kell kötni, amelyet a szolgáltató, a társasház és a lakó ír alá. Ezt azonban csak akkor lehet kezdeményezni, ha a ház központi vízóráját már átírták a Metrodomról a társasház nevére, ez, ahogy fentebb írtuk, 4-6 hónapot vesz igénybe. Az mellékvízmérők átiratását, a közös képviselet szervezi és intézi, a folyamatról ők adnak majd részletes tájékoztatást.