Kevesebb új lakás, enyhe áremelkedés

A januárban visszaemelt lakásáfa súlyosan negatív hatásaival több cikk foglalkozott már, a Portfólión például két hónapja lehetett olvasni, az új lakások fogyatkozó kínálatáról és annak árfelhajtó hatásáról. A beérkező adatok mostanra igazolták az előrejelzéseket, az új lakások ára a tavaszi vírus sújtotta hónapokban sem csökkent, a részletek az index cikkében olvashatóak.

Akik a barnamezős övezetekre, az ottani lakásokra várnak, illetve ennek a növekvő kínálatnak az árakat csökkentő hatására, jórészt szintén csalatkozni fognak. A kormány jelenleg szeptemberre ígéri a barnamezős övezetek térképét, a tervezés és a fejlesztés pedig csak ez után kezdődhet, így 2021 előtt ezekben az övezetekben nemigen indulnak meg az építkezések. A kettős áfa miatt viszont mindenhol máshol, ahol 27% marad az áfa, szinte biztosan nem épülenek új lakások. Aki új lakás vásárlását tervezi, érdemes a fentiek ismeretében megfontolni a döntését, de a vásárlást most biztosan nem éri meg halogatni.