Üzemeltetés
A Metrodom Őrmező társasház a társasházi törvény rendelkezéseinek megfelelően, önálló társasházként működik az átadást követően, melyet a Metrodom alapít meg, elfogadva a társasház alapító okiratát, SZMSZ-ét, az induló közös költséget és az első közös képviselőt. A későbbiekben ezekben a kérdésekben természetesen a ház közgyűlése szabadon dönthet.
A közös költség tartalmaz minden, a ház fenntartásával kapcsolatos költséget, így többek között a következőket is:
- közös képviselő díja
- portaszolgálat (7/24)
- biztonsági kamerarendszer üzemeltetése, kezelése
- közös területek és helyiségek takarítása
- közösségi helyiségek üzemeltetése, kezelése
- szemétszállítás
- közös területek világítása és fűtése
- kertészet (locsolás, fűnyírás, növényápolás, műtrágyázás stb.)
- medence üzemeltetése (gépészeti karbantartás, vízkezelés, május 1-szeptember 1. között folyamatos tisztítás, takarítás)
- biztosítás a házra és a lakásokra (utóbbiaknál csak az ingatlanra)
- gondnoki szolgáltatások
- liftek karbantartása, vészmentési ügyelet
- kazánok karbantartása, telefonos support a lakóknak
- garázskapuk karbantartása
A közös költségnek nem része a lakások fűtése és melegvíz-ellátása, de mivel ez a központi kazánrendszerről megy, az elszámolást szintén a közös képviselet végzi. Ez a gyakorlatban hasonlóan történik, mint mondjuk az elektromos áram elszámolása, a közös képviselet havonta leolvassa a hőmennyiségmérőket és a melegvíz-órákat, és a fogyasztás alapján kiszámlázza minden lakásra a díjat.