Üzemeltetés

A Metrodom Őrmező társasház a társasházi törvény rendelkezéseinek megfelelően, önálló társasházként működik az átadást követően, melyet a Metrodom alapít meg, elfogadva a társasház alapító okiratát, SZMSZ-ét, az induló közös költséget és az első közös képviselőt. A későbbiekben ezekben a kérdésekben természetesen a ház közgyűlése szabadon dönthet.

A közös költség tartalmaz minden, a ház fenntartásával kapcsolatos költséget, így többek között a következőket is:

  • közös képviselő díja
  • portaszolgálat (7/24)
  • biztonsági kamerarendszer üzemeltetése, kezelése
  • közös területek és helyiségek takarítása
  • közösségi helyiségek üzemeltetése, kezelése
  • szemétszállítás
  • közös területek világítása és fűtése
  • kertészet (locsolás, fűnyírás, növényápolás, műtrágyázás stb.)
  • medence üzemeltetése (gépészeti karbantartás, vízkezelés, május 1-szeptember 1. között folyamatos tisztítás, takarítás)
  • biztosítás a házra és a lakásokra (utóbbiaknál csak az ingatlanra)
  • gondnoki szolgáltatások
  • liftek karbantartása, vészmentési ügyelet
  • kazánok karbantartása, telefonos support a lakóknak
  • garázskapuk karbantartása

A közös költségnek nem része a lakások fűtése és melegvíz-ellátása, de mivel ez a központi kazánrendszerről megy, az elszámolást szintén a közös képviselet végzi. Ez a gyakorlatban hasonlóan történik, mint mondjuk az elektromos áram elszámolása, a közös képviselet havonta leolvassa a hőmennyiségmérőket és a melegvíz-órákat, és a fogyasztás alapján kiszámlázza minden lakásra a díjat.