Üzemeltetés

A Metrodom Mátyás tér 10-11. a társasházi törvény rendelkezéseinek megfelelően társasházként működik. A társasházat építtetőként a Metrodom Mátyás tér Kft. alapította meg, fogadva el a ház alapító okiratát, szervezeti és működési szabályzatát, házirendjét, az induló közös költséget és az első közös képviselőt. A későbbiekben ezekben a kérdésekben természetesen a ház közgyűlése szabadon dönthet.

A közös költség tartalmaz minden, a ház fenntartásával kapcsolatos költséget, így többek között a következőket is:

  • közös képviselő díja
  • 24 órás portaszolgálat
  • felújítási alap
  • takarítás
  • szemétszállítás
  • közös területek világítása és fűtése
  • kert gondozása és locsolása
  • biztosítás a házra és a lakásokra (utóbbiaknál csak az ingatlanra)
  • gondnoki szolgáltatások
  • lift karbantartása, vészmentési ügyelet
  • kazán karbantartása, kazánfűtő
  • biztonsági kamerák távfelügyelete
  • teremgarázs biztonsági rendszerének távfelügyelete (füst- és CO-érzékelők)
  • garázskapu karbantartása

A közös költségnek nem része a lakások fűtése és meleg víz-ellátása, de mivel ez a központi kazánról megy, az elszámolást szintén a közös képviselet végzi. Ez a gyakorlatban hasonlóan történik, mint mondjuk az elektromos áram elszámolása, a közös képviselet havonta leolvassa a hőmennyiségmérőket és a meleg víz-órákat, és a fogyasztás alapján kiszámlázza minden lakásra a díjat.