Új építésű lakások - gyors shortlist az ár, méret, szobaszám, emelet, erkély, tájolás és költözhetőség szűrőkkel

Miért éppen a Metrodom?

Egy ingatlan értéke hosszabb távon is jelentős értéket képvisel, ez pedig különösen igaz az új építésű lakásokra. A Metrodom ugyanakkor ennél is képes többet, mást nyújtani. A kifogástalan műszaki tartalom és az átgondolt építészeti megoldások ma már lényegében alapvető elvárást jelentenek. A jelen mellett ugyanakkor a jövőre is gondolni kell, ezek a lakóparkok pedig ezt a jövőt is építik. A zöld megoldások ennek egyértelmű lenyomatai, aminek a magas szintű energiahatékonyság és az innovatív okosotthon-rendszer is fontos része.

Az új építésű lakások ugyanakkor önmagukban csak ingatlanok, valódi otthonná a közösség által válhatnak. A Metrodom által megálmodott és létrehozott közösségi terek pedig egyértelműen ezt a törekvést erősítik, ezáltal pedig a műszaki tartalmon felül is egyértelmű pluszt kínálnak a lakáskeresők számára. A Metrodom lakóparkjainak egyedi hangulata, saját stílusa pedig széles célcsoportoknak szól, így remélhetőleg mindenki megtalálja azt, amit keres. Ez nem mindig egyszerű feladat, de a Metrodom intuitív lakáskeresője megkönnyítheti a folyamatot.

A lakáskeresés nehézségei

A lakáskeresés egyáltalán nem könnyű feladat és sokszor már elkezdeni is nehéz. A budapesti kínálat sokszínűsége miatt már a keresés fókuszának meghatározása is komoly feladat lehet. A rengeteg opció miatt már annak a meghatározása is nehéz, hogy hol és milyen ingatlant keressünk. A Metrodom is több lakópark-alternatívát kínál, és a korszerű megoldások mindenütt jelen vannak.

Ha valaki határozottabb elképzelések mentén vág bele a lakáskeresésbe, a folyamat is hatékonyabb lehet, de sokan először csak feltérképezik az elérhető ingatlanokat és sorra veszik a lehetőségeket. A cél ugyanakkor az, hogy mindenki minél előbb megtalálja az álomotthont, ami néhány egyszerű paraméter megadásával is megtörténhet, ha az elérhető kínálat minőségi és maga a kereső is kellően intuitív. A Metrodom lakáskereső éppen ilyen, az érdeklődők így új építésű lakások gondosan szelektált palettájáról válogathatnak.

Hogyan segít egy fejlett lakáskereső?

A Metrodom lakáskereső fő funkcióját leginkább úgy határozhatjuk meg, hogy segít letisztultabb képet kapni a számunkra megfelelő ingatlan opciókról. A gondosan szűrt és megfelelően szelektált alternatívák közül ugyanis sokkal egyszerűbb megtalálni a leginkább optimálisat. Talán hihetetlen, de ez abszolút alapvető, egészen egyszerű paraméterek mentén is lehetséges. A Metrodom lakáskereső pedig épp ezeket kínálja fel, így ha jól használjuk, pár perc alatt már az új építésű lakások alaprajzainak összehasonlításánál és az ajánlatkérésnél tarthatunk. Ez a fajta strukturált keresés különösen fontos egy olyan piacon, ahol a jó adottságú lakások gyorsan gazdára találnak.

Az első lépés: válassz lakóparkot

A lakáskereső legelső lépése, hogy kiválasztjuk azt a Metrodom lakóparkot, ami számunkra a legszimpatikusabb, aminek hangulata és stílusa a leginkább közel áll hozzánk. Ehhez alapvetően három lehetőség áll rendelkezésre:

• Metrodom Green - egy zöld oázis a IX. kerületben
• Metrodom River - természetközeli opció a XI. kerületi Duna parton
• Metrodom Beat - fiatalos otthonok a XIII. kerületi Marina-sétány közelében

A nulladik lépés tehát a tájékozódás és a három Metrodom lakópark paramétereinek és a hozzájuk kapcsolódó életérzés megismerése, ami alapján kiválaszthatjuk a szerintünk legjobb opciót. Ha nem szeretnénk ilyen keretek közé szorítani magunkat, a lakáskereső természetesen arra is lehetőséget ad, hogy mindegyik opciót bent hagyjuk a szűrés során.

Hogyan állítsd be az árat?

Az ingatlanvásárlás mindig árérzékeny és sok esetben éppen ez jelenti a döntő tényezőt a keresési folyamatban. Pontosan meghatározott árral persze kevesen vágnak bele a keresésbe és sokszor annyira meggyőző egy ingatlan, hogy a tervezettnél akár magasabb összeget is rááldozunk. A lakáskereső használatakor mindenképpen érdemes egy tágabb vagy szűkebb intervallumot megadni az erre szolgáló csúszka segítségével.

Fontos, hogy az ár önmagában nem értelmezhető: mindig az adott lokációval, műszaki tartalommal és szolgáltatási szinttel együtt érdemes vizsgálni. Egy jól megválasztott új építésű lakás hosszú távon értékállóbb lehet, még magasabb belépési ár mellett is.

Miért érdemes megadni a méretet?

A Metrodom lakóparkokban a fiatalok vagy első ingatlant vásárlók számára ideális, kisebb alapterületű lakásoktól egészen a 100 négyzetméter feletti, akár a családosok számára is kényelmes otthonokig minden megtalálható, így ezen a téren is bőven van mozgástér. A lakáskereső szempontjából pedig ismét segít a csúszka, hogy olyan mérettartományt adjunk meg, ami belefér az előzetes elképzelésekbe. Az optimalizáció természetesen az ingatlanok kapcsán is fontos, de ha szélesebb körű lehetőségekre vagy kíváncsi, nyugodtan szűrhetsz a teljes tartományra is, hogy átfogó képet kapj a kínálatról.

Mennyit számít a szobák száma?

Az alapterület mellett az elrendezés és a szobák száma is kifejezetten fontos szempont. Van aki számára bőven elegendő, ha a lakás egy szobával rendelkezik, míg mások igénylik a külön hálószobát, a családosok vagy gyermekvállalást tervezők számára pedig természetesen a több szobával rendelkező opciók jöhetnek szóba. Ez esetben a skála 1 és 5 között terjed, így itt viszonylag egyszerű dolgunk van az intervallum meghatározásával. A lakás méretével egyenes arányban természetesen az ár is nő, így arra mindenképpen figyeljünk, hogy a két paraméter között ne legyen interferencia a sikeres keresés érdekében.

Emelet, erkély méret és tájolás - a finomhangolás eszközei

A Metrodom lakáskereső további szűrési lehetőségei között találjuk a fent említett paramétereket. Ezek nem véletlenül kerültek ebbe a plusz kategóriába, hiszen segítségükkel már rendkívül specifikusak lehetünk az álom ingatlan tekintetében. Az emelet kérdése a legtöbb esetben praktikus szempontokat takar, hiszen például kisgyermekesek vagy idősek számára talán egyszerűbb, ha alsóbb szintet választanak, míg van aki kifejezetten a magasabban fekvő lakásokat keresi, akár egyszerűen a jobb kilátás miatt. 

Az erkély szintén sokak számára is adekvát kérdés, hiszen olykor hatalmas pluszt jelent a döntés kapcsán, ha a lakás rendelkezik ilyen szabadra nyíló térrel. A csúszka segítségével 0-40 négyzetméter közötti erkély méretet adhatunk meg, így tehát a mozgástér óriási, de egyben jelentősen szűkítheti is a találati listát. A tájolás pedig szintén egy nem olyan gyakran használt, de sok szempontból fontos paraméter, hiszen nem mindegy, hogy a lakást mikor éri napfény, merre néznek az ablakok stb. A többség számára ugyan nem ez a döntő tényező, de az új építésű lakások tekintetében sokan ezt is számításba veszik.

Szűrés a tervezett költözés szerint

Az új építésű projektek esetében kulcskérdés az átadás időzítése. A Metrodom kínálatában egyaránt megtalálhatók az azonnal költözhető és a jövőben elkészülő lakások, így a keresés során ezt a szempontot is érdemes figyelembe venni. A lehetőségek között azonnal és hamarosan költözhető opciókat is találunk, annak megfelelően, hogy az adott ütem átadásra került-e már, vagy arra 3-6 hónapon belül kerül majd sor. Ezzel kapcsolatban érdemes az egyes lakóparkok oldalán tájékozódni, hiszen ha az idő is releváns tényező, az az alapvető választást is befolyásolhatja. Az új építésű lakások most és később is értékálló vételt jelentenek, de mindenképpen jó tudni azt, hogy az adott ingatlan mikor lesz birtokba vehető.

Összefoglalás 

A Metrodom lakóparkok mindegyike magas műszaki tartalommal és egyedi, közösségi megoldásokkal bíró ingatlanokat kínál. Az egyedi hangulat, stílus és a különböző lokációk miatt ugyanakkor bőven van mit eldönteni a vásárlás előtt. A lakáskereső egyszerű paraméterek mentén, mégis intuitívan és hatékonyan segíti a választást, akár határozott elképzelésekkel kezdünk bele, akár csak tapogatózunk a kínálatot illetően.

GYIK - A lakáskereső használatáról

Mely paramétereket érdemes elsőként beállítani a Metrodom lakáskeresőben?

Első lépésként érdemes a legfontosabb szűrőket megadni: a projekt helyszínét, a lakás méretét (m²), a szobaszámot és az árkategóriát. Ezek szűkítik le igazán a találatokat, így nem kell irreleváns lakásokat végignézned. A további szűrők (emelet, erkély, tájolás) már a finomhangolást segítik.

Mit tegyek, ha túl sok találatot kapok a keresés után?

Ha túl széles a lista, érdemes fokozatosan pontosítani a keresést. Például határozd meg az emeletet vagy válaszd ki, hogy csak erkélyes lakásokat szeretnél látni vagy állíts be szűkebb ár intervallumot,. A Metrodom lakáskereső egyik előnye, hogy ezek a paraméterek gyorsan módosíthatók.

Hogyan érdemes shortlistet összeállítani lakásvásárlás előtt?

A shortlist összeállításánál ne csak az árat nézd. Érdemes összevetni a lakások alaprajzát, tájolását, az erkély méretét és az adott projekten belüli elhelyezkedést. Általában 3–5 lakás kiválasztása ideális, amelyeket részletesebben is össze tudsz hasonlítani.

Miért fontos az alaprajz alapos átnézése a lakáskeresőben?

Az alaprajz sokkal többet elárul, mint a négyzetméter. Segít eldönteni, mennyire jól kihasználható a tér, hol vannak a tárolási lehetőségek, és hogy a lakás elrendezése valóban illik-e az életviteledhez. A Metrodom lakáskeresőben az alaprajzok könnyen összevethetők.

Érdemes rendszeresen visszatérni és újra lefuttatni a keresést?

Igen, mindenképp. Az elérhető lakások köre időről időre változhat, és egy korábban nem megfelelőnek tűnő paraméter-kombinációval később akár ideális találat is megjelenhet. A rendszeres ellenőrzés segít, hogy ne maradj le a legjobb lehetőségekről.