Tetőtérbeépítések esetén valóban ismerősek lehetnek a télen nehezen felfűthető, nyáron lakhatatlanná hevülő szobák, amelynek fő oka, hogy régebben nem sokat törődtek a hőszigeteléssel, a cserép és a tetőgerendák alatt csupán gipszkartont vagy farostlemezt használtak, az alacsonyabb padlásteret és a lakást elválasztó térdfal vastagsága sem volt megfelelő és külön hőszigetelést is ritkán kapott. Így nyáron a napsütés által felforrósított cserepek gyorsan átadták a meleget a padlástérben lévő zárt, mozdulatlan levegőnek, ami aztán szó szerint fűtötte a tetőtéri lakást.

 

A Rozsnyi 33-ban a nyári túlmelegedést megelőzendő egy igényes, több elemből álló megoldást alkalmazunk. Először is, a lakást határoló függőleges falak, azok a térdfalak is, amelyek a tető mögött rejtőznek, a homlokzattal egyező 30 centi vastag, jó hőszigetelésű Leier téglából készülnek. Másodszor, itt a tetőfedés és a gerendák alatt egy 20 centi vastag vasbetonból készült ferde födém van, amelynek nagy a hőtehetetlensége, ezért egy nap alatt át se melegszik, így éjszaka sem sugározza magából a forróságot, hanem másnap reggelre visszahűl. (A jelenség ismerős lehet a vastag falú templomokból, amelyekben nyáron is hűvös van.)

 

Harmadrészt, a vasbeton födémre hőszigetelés kerül, mégpedig nem is a homlokzaton alkalmazott 10 centi vastag polystirol, hanem annál is vastagabb, ami a hideg és a meleg ellen egyaránt extra védelmet nyújt. Csak mindezek, vagyis a 30 centis fal, a 20 centis vasbeton és a 12 centis hőszigetelés után jön a gerendázat, a vízsszigetelés és a tetőfedő lemez, mivel pedig a Rozsnyai 33-ban ferde tető készül, ezért a tetőn megálló esővíztől vagy hóolvadéktól sem kell tartani.

 

A rendszer negyedik eleme a légkondicionálás előkészítése, amelyet minden 4. emeleti lakás megkap, hogy a legforróbb napokon is tetszés szerinti hőfokra le tudják hűteni lakásaikat a tulajdonosok. Az előkészítés magában foglalja a falba épített vezetékeket, kiállással minden lakószobában és a tetőn a kültéri egységek részére, a hozzá tartozó, külön áramkörre kerülő elektromos vezetékeket és kiállásokat, valamint a kondenzvizet elvezető, szintén falba épített vezetékrendszert. (A gépek beszerzése a tulajdonos feladata.)

 

Ezzel a kialakítással biztosítjuk, hogy a 4. emeleti lakók élvezhessék a tetőtéri lakások minden előnyét azok hátrányai nélkül.