A hazai lakóingatlanpiacon tapasztalható dinamikus változások új lehetőségeket teremtenek mind a befektetők, mind a magánvásárlók számára. Az egyik jelentős hatásforrás a Prémium Magyar Állampapírok 2025-ben esedékes, jelentős összegű kamat- és tőkekifizetése, amelyek kedvezményezettjei legtöbbször az ingatlanpiacot is feltérképezik alternatív befektetési eszközök után kutatva. A hirtelen megugró kereslet – ha azt a kínálati oldal nem tudja hasonló sebességgel lekövetni - általában hosszú távon az ingatlanárak emelkedéséhez vezet. Ebben a cikkben áttekintjük, hogyan érdemes az elsők között lépni a piacon, miért előnyös lakóingatlanba fektetni, és hogyan segít ebben a Metrodom – különös tekintettel a Metrodom Care programra.

Prémium Magyar Állampapírok és az ingatlanpiac

A 2025-ös évben jelentős összegű kamat- és tőkekifizetések válnak esedékessé a Prémium Magyar Állampapírokban felhalmozott megtakarítások után, mely összegek jelentős része a kockázatmentes lakossági hozam érdemi csökkenése mellett alternatív, hosszú távon is kiszámítható hozamot, valamint stabil értéknövekedést biztosító befektetési lehetőségek irányába fog áramlani. Ezeknek a befektetői kritériumoknak teljes mértékben megfelelő eszközosztály a hazai lakóingatlan piac, mely ennek megfelelően a 2025-ös évtől kezdődően ismét komoly növekedés előtt áll.

Nézzük meg közelebbről az aktuális piaci hatásokat, folyamatokat a lakóingatlanok piacán:

·        Növekvő kereslet: A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint 2024 harmadik negyedévében a lakáspiaci forgalom 16 százalékkal élénkült éves összevetésben, amelynek az elkövetkező időszakban további emelkedése várható.

·        Hozamelvárások: A Prémium Magyar Állampapír sorozatok 2025-ös évi kamatfizetéseit követő kamatváltozások eredményeképpen a lakossági állampapírpiacon forintban elérhető hozamok 6-7% körüli szintre csökkennek, ami a lakóingatlan piacon elérhető hozamlehetőségekkel összevetve a lakásvásárlást még vonzóbbá teszi.

·        Inflációs nyomás: Az alapanyagárak várható emelkedése és a mindenkori infláció hosszú távon a beruházások költségeit is növeli, így az ebből fakadó várható lakóingatlanár-emelkedés a befektetők számára védelmet nyújt a befektetésük reálértékének gyarapítása tekintetében.

Ezen adatok tükrében is jól látható, hogy a lakóingatlanok iránti, 2024. harmadik negyedévében megindult intenzív érdeklődés, kereslet a következő időszakban is tovább fog erősödni. Az árak emelkedését alátámasztó piaci folyamatok miatt érdemes az elsők között lépni és pénzünket ingatlanba fektetni – hiszen az árfelhajtó erők mérséklődésére egyelőre nem számíthatunk.

Miért válasszuk a Metrodom-ot és a Metrodom Care programot?

A komoly ingatlanbefektetés egyik legfontosabb döntése a megbízható ingatlanfejlesztő kiválasztása. A Metrodom ebben nyújt teljes körű megoldást, különösen a Metrodom Care programjával, amely garantálja a befektetés biztonságát és a megígért feltételek betartását.

A Metrodom Care program által nyújtott fő előnyök:

Árgarancia:

Az előszerződésben rögzített ár nem változik. Amikor az előszerződés aláírásakor a szükséges 10%-os előleget befizetjük, biztosak lehetünk benne, hogy a később, a használatbavételi engedély megszerzése után esedékes 90% sem lesz kitéve a piaci ingadozásoknak. Az infláció, illetve az alapanyagárak emelkedése nem érinti a végső vételárat.

Határidő garancia:

A projektünkben vállalt határidők betartása garantált, így nem fordulhat elő, hogy a szerződésben rögzítettekhez képest extra éveket kellene várnunk a birtokbavételre.

Műszaki tartalom garancia:

A Metrodom biztosítja, hogy a lakásaink pontosan olyan minőségben készülnek el, ahogy azt ígértük, így a beruházás hosszú távon is korszerű marad.

Banki finanszírozás:

Minden projekt banki finanszírozásból épül, ezért már a projekt indításakor rendelkezésre áll a fedezet a beruházás költségeire, így nem a vevők által befizetett összegek kerülnek felhasználásra, hiszen azok egy zárolt banki óvadékszámlára kerülnek. Ez azt jelenti, hogy fejlesztőként nem férünk hozzá ezekhez az összegekhez mindaddig, amíg a lakások birtokba nem kerülnek, így a befektetés extra védelmet élvez.

Kedvező fizetési feltételek:

Az előszerződés aláírásakor csupán a 10%-os előleget kell befizetni, a fennmaradó összeget pedig a használatbavételi engedély megszerzése után rendezhetjük – ez a feltétel az egyik legkedvezőbb a piacon.

Miért érdemes újépítésű ingatlanba fektetni?

Jövőálló befektetés

Az újépítésű ingatlanok nemcsak modern megoldásokat kínálnak, de akár évtizedek múlva is korszerűek maradnak. Az ingatlanok értéke az idő múlásával várhatóan növekszik, így nemcsak otthonteremtési, de befektetési célokat is szolgálnak.

Innovatív és energiahatékony megoldások:

A Metrodom prémium lakóparkjai energiahatékony építészeti megoldásokkal, zöld technológiákkal és jövőbemutató extrákkal büszkélkedhetnek. Minden autóbeállóhoz elektromos töltőállomást kínálunk, és a lakásokon túl számtalan közösségi tér, csomagpont, illetve közösségi közlekedési pont áll a lakók rendelkezésére.

Ingatlanvásárlás: Komoly döntés, megbízható partnerrel

Akár magáncélú, akár befektetési céllal vásárolunk ingatlant, a döntés mindig komoly mérlegelést igényel. A pénzügyi piacok ingadozásai és a gazdasági környezet változásai közepette egy megbízható ingatlanfejlesztőre alapozva biztosíthatjuk befektetésünk értékét. A Metrodom és a Metrodom Care program nemcsak a pénzügyi biztonságot garantálja, hanem a projekt kivitelezésének minden lépését a legmagasabb színvonalon valósítja meg, így Ön nyugodt szívvel élvezheti új otthonát vagy befektetését.

Fektessen be okosan, és élvezze az értéknövekedést egy olyan ingatlanban, amely a jövő technológiáit és kényelmét kínálja már ma!

A lakásaink listáját ezen a linken keresztül tekintheted meg.