Illeték
Az új építésű - illetve bizonyos esetekben a használt lakásokra is - különböző illetékkedvezmények járnak. Az alábbiakban röviden összefoglaljuk, a Metrodom lakásainak megvásárlása esetén milyen illetéket kell fizetniük ügyfeleinknek, illetve milyen illetékkedvezmények járhatnak nekik.
Lakásaink megvásárlása esetén a Vevőnek a teljes vételár után 4% vagyonszerzési illetéket kell fizetnie, azonban az alábbiakban felsorolt esetekben illetékmentességben/illetékkedvezményben részesülhet.
Mentesül az illeték alól ha:
- amennyiben a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző 3 éven belül, vagy a vásárlást követő 1 éven belül eladja, és a tőlünk vásárolt lakás ára alacsonyabb, mint amennyiért a meglévő lakását eladta;
- ha a lakást családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) felhasználásával vásárolja meg (a jogszabályban foglalt feltételek teljesülése esetén).
[Itv. 26. § (1) y); Itv. 26. § (1a) f)]
Illetékkedvezmény:
- kedvezményes részletfizetés 35 év alatti magánszemély első lakástulajdonának megvásárlása esetén érvényesíthető a vevő kérelmére - a kérelemben megjelölt időtartamra, de legfeljebb esedékességtől számított 12 hónapra - havonta egyenlő részletekben teljesítendő pótlékmentes részletfizetésként;
- olyan vevő által kérhető, aki a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző 3 éven belül vagy a vásárlást követő 1 éven belül eladja, de az előző bekezdésben írt esettől eltérően az eladott lakás értéke kisebb, mint a tőlünk vásárolt új lakás ára. Ebben az estben az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon terhekkel nem csökkentett forgalmi értékének különbözete, azaz az új lakás árából ki kell vonni a régi lakás árát, és ennek az összegnek a 4%-a lesz a fizetendő illeték.
[Itv. 26. § (9) és (15); Itv. 21. § (2)]
Gépkocsibeállóra és tárolóra az illeték mértéke szintén 4%, ezekre azonban semmilyen kedvezmény nem vonatkozik. [Itv. 19. § (1)]
Amennyiben a fentiekkel kapcsolatban kérdése merülne fel, úgy részletesebb tájékoztatásért kérjük forduljon a Metrodom jogi képviseletét ellátó Szabó, Kocsis és Hunya Ügyvédi Irodához, illetve az alábbi oldalon megtalálja az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény [Itv.] hivatkozott rendelkezéseinek teljes szövegét: https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=99000093.tv