Üzemeltetés

A Metrodom City Home lakópark egyes épületeiben több lépcsőház ("ház") található, melyek mindegyike a társasházi törvény rendelkezéseinek megfelelően önálló társasházként működik az átadást követően. A társasházakat a törvény rendelkezéseinek megfelelően a Metrodom alapítja meg, elfogadva a házak alapító okiratát, szmsz-ét, az induló közös költséget és az első közös képviselőt. A későbbiekben ezekben a kérdésekben természetesen a házak közgyűlései szabadon dönthetnek.

Az egyes társasházakat alapító okirataik több ponton is "összekötik", hogy a lakóparkot érintő közös ügyekben egységesen és hatékonyan tudjanak eljárni. Ilyen, több társasházat is érintő ügy például a teljes épülettömböket kiszolgáló teremgarázsok vagy a megépülő magánpark és játszótér fenntartása, de igény esetén lehetőség van a teljes lakóparkra vigyázó közös biztonsági őrség felállítására is. 

A közös költség tartalmaz minden, a ház fenntartásával kapcsolatos költséget, így többek között a következőket is:

  • közös képviselő díja
  • 24 órás portaszolgálat (B, E, H és M épületekben működnek/fognak működni)
  • közös területek és járdák takarítása
  • szemétszállítás
  • közös területek világítása és fűtése
  • játszótér (2016) és kertek gondozása és locsolása
  • biztosítás a házra és a lakásokra (utóbbiaknál csak az ingatlanra)
  • gondnoki szolgáltatások (izzócsere, kuka ki- és bevitele, kisebb karbantartás stb.)
  • lift karbantartása, vészmentési ügyelet
  • kazán karbantartása, kazánfűtő
  • teremgarázs biztonsági rendszerének távfelügyelete (füst- és CO-érzékelők)
  • garázskapu karbantartása

A közös költségnek nem része a lakások fűtése és meleg víz-ellátása, de mivel ez a központi kazánról megy, az elszámolást szintén a közös képviselet végzi. Ez a gyakorlatban hasonlóan történik, mint mondjuk az elektromos áram elszámolása, a közös képviselet havonta leolvassa a hőmennyiségmérőket és a meleg víz-órákat, és a fogyasztás alapján kiszámlázza minden lakásra a díjat.

 

Közös képviselet

Város-Kép Kft.

1215 Budapest, Ady Endre út 10.
Telefon: (+36 1) 277 9471
http://www.varos-kep.hu/

B303

Közös költség

Lakás: 230 Ft/hó/m

Beálló: 2.500 Ft/hó/db

Tároló: 100 Ft/hó/m2

A City Home minden üteme önálló társasházként működik, ezért az egyes ütemeken a közös költség a fentiektől eltérhet.